こんにちは。 愛知県の工場の外壁塗装専門店、東海装建です！！
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工場の屋根から雨漏りが発生すると、多くの経営者様は塗装の劣化を原因と考えます。しかし工場の雨漏りは、塗装だけではなく屋根材や下地、防水層など複数の要素が関係しています。
本記事では「雨漏りの原因は塗装だけじゃない？屋根材・下地との関係を徹底解説」というテーマで、工場屋根の構造と雨漏りの本当の原因を分かりやすく解説します。この記事を読むことで、雨漏りの正しい原因の見極め方、外壁塗装 愛知で失敗しないための対策、点検の重要性まで理解できます。
工場の屋根塗装・外壁塗装を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！
雨漏りの原因は塗装だけじゃない？屋根材・下地との関係を徹底解説
結論からお伝えします。工場の雨漏りは塗装の劣化だけでは発生しません。工場の屋根は塗膜、屋根材、防水シート、下地材、ボルト固定部などで構成されています。愛知県の年間降水量は約1,600mm前後です。降雨データは気象庁の統計資料で確認できます。（参照先：https://www.jma.go.jp/）
降水量が多い地域では屋根への負担が大きくなります。そのため外壁塗装 愛知エリアでは総合的な点検が重要です。
① 外壁塗装 愛知で多い塗膜劣化による雨漏り
塗膜の防水機能が低下すると雨水が浸入します。一般的なシリコン塗料の耐用年数は約10年です。紫外線や熱により塗膜が劣化します。折板屋根ではサビが発生します。サビが進行すると小さな穴から雨水が侵入します。筆者が点検した築20年の工場では、屋根の約40％で塗膜剥離が確認されました。外壁塗装 愛知では定期的な再塗装が雨漏り予防につながります。
② 見落とされる屋根材の破損
屋根材の割れや浮きは直接的な雨漏り原因です。スレート屋根は経年でひび割れが発生します。金属屋根は熱膨張により固定ボルトが緩みます。台風時の強風で屋根材がずれる事例もあります。愛知県は台風の影響を受けやすい地域です。屋根材点検は外壁塗装 愛知の施工と同時に行うことで効率が高まります。
③ 重要な防水シートと下地の劣化
防水シートの劣化は重大な原因です。防水シートの耐用年数は15年から20年です。防水シートが破れると塗装が正常でも雨水は内部へ浸入します。国土交通省の住宅メンテナンス資料でも定期点検の重要性が示されています。（参照先：https://www.mlit.go.jp/）東海装建では下地確認を必ず実施します。
④ シーリング材の関係
シーリング材の硬化やひび割れは雨水侵入の原因です。シーリングの耐久年数は約8年から12年です。工場は振動が多いため劣化が早まります。ボルト周辺や接合部の補修が重要です。東海装建ではシーリング打ち替えを同時に行うことで再発を防止になるため、おすすめしています。
⑤ 実施するべき点検方法
定期点検が最も重要な対策です。目視点検だけでは原因を特定できません。散水試験やドローン調査が有効です。点検目安は5年ごとです。筆者は赤外線調査により雨水侵入箇所を特定した経験があります。専門業者による調査が必要です。
⑥ 選ぶべき塗料と工法
フッ素塗料は耐用年数が約15年です。遮熱塗料は屋根表面温度を最大15度下げる効果があります。工場内の作業環境改善にも役立ちます。塗料選びは耐久性と費用対効果を基準に判断します。東海装建では建物状況に合わせた提案を行っています。
⑦ 外壁塗装 愛知で信頼できる業者選びのポイント
施工実績が豊富な会社は経験値が高いです。保証期間が5年以上ある会社は品質管理が徹底されています。写真付き報告書を提出する会社は信頼性があります。価格のみで判断すると再発リスクが高まります。
まとめ
工場の雨漏りは塗装だけが原因ではありません。屋根材、防水シート、下地、シーリングなど複数の要因が関係します。愛知県内のエリアでは気候条件を踏まえた総合的な点検と施工が重要です。定期点検と適切な施工により、工場の資産価値と生産環境を守ることができます。
愛知県で工場の屋根塗装・外壁塗装をご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！
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